2022年8月1日上海市住宅小區(qū)基價(jià)均值為65,535元/┫，環(huán)比漲0.48%，同比跌0.26%。

 

    　　受各類因素影響，2022年上半年經(jīng)濟(jì)形勢(shì)并不理想，房地產(chǎn)龍頭股領(lǐng)域也遭遇諸多困境，全國(guó)層面集中停貸、爛尾、房企持續(xù)違約等市場(chǎng)不穩(wěn)定現(xiàn)象頻現(xiàn)。7月28日召開的中共中央政治局會(huì)議將“穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)”置于“房住不炒”之前，在堅(jiān)守“房住不炒”底線的同時(shí)，個(gè)別城市的支持性政策可能會(huì)進(jìn)一步加碼，“保交樓、穩(wěn)民生”將成為接下來(lái)的重要任務(wù)之一。

 

    　　上海本階段主要針對(duì)土地市場(chǎng)龍頭股做了一定的放寬，通過(guò)降低競(jìng)拍門檻、上調(diào)房地概念股聯(lián)動(dòng)價(jià)等措施降低企業(yè)部分壓力，吸引更多企業(yè)參與，兩輪土拍熱度逐漸升溫。住宅市場(chǎng)雖然沒(méi)有全面大幅回暖，但疫情緩解后，部分地段、部分房源供需矛盾凸顯，價(jià)格提升顯著。整體來(lái)看，市場(chǎng)信心正在穩(wěn)步提升，但由于疫情偶有反復(fù)，全面恢復(fù)仍需時(shí)日。

 

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