南京銀行的估值折價(jià)之殤。過去，寧波銀行和南京銀行都是城商行中的出色代表，兩者盈利能力水平接近，估值水平也相差不多。但從2017 年開始，南京銀行估值相對(duì)寧波銀行的差距不斷拉大，目前南京銀行較寧波銀行估值折價(jià)達(dá)到50%，與南京銀行較高的ROE 水平不匹配。

    南京vs 寧波，估值折價(jià)為哪般 根據(jù)DDM 模型，估值的決定因素主要取決于分子的增速g 和回報(bào)率ROE，以及分母的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)。（1）g：利潤增速中樞有所回落。2018-3Q19 南京銀行利潤增速中樞回落至15%左右，而寧波銀行一直保持在20%附近，而且去年南京銀行定增倍否對(duì)未來增速中樞帶來的不確定性；（2）ROE：盈利能力未能回升。寧波銀行ROE 在2015 年見到低點(diǎn)，并在此后三年內(nèi)企穩(wěn)回升；而南京銀行ROE 在2017-2018 年與2015 年變化不大，一旦經(jīng)濟(jì)進(jìn)入下行周期ROE 是否有壓力；（3）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)：南京銀行在風(fēng)險(xiǎn)控制上做的不如寧波銀行，資產(chǎn)質(zhì)量的不確定性相對(duì)更大。

    現(xiàn)在有哪些邊際變化 （1）g：定增重啟，利潤增速的中樞有望回升。目前定增方案正處于向證監(jiān)會(huì)反饋意見回復(fù)的階段，從回復(fù)內(nèi)容來看，不存在影響其定增發(fā)行的重大違法行為，我們認(rèn)為這次定增計(jì)劃大概率會(huì)得到證監(jiān)會(huì)審核通過；（2）ROE：大零售轉(zhuǎn)型+投行優(yōu)勢，應(yīng)對(duì)利率并軌和直接融資趨勢。零售貸款占比從2015 年末的16.0%提升至1H19 的28.3%，債券承銷傭金占手續(xù)費(fèi)收入比重提升至28.2%；（3）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)：不良生成上升勢頭已控制，從2Q19 開始，南京銀行不良生成率開始回落。

    用期權(quán)思維看南京銀行。除寧波銀行外，大部分上市城商行PB 估值都在1.0x 左右，南京銀行無論是地理位置、盈利能力，還是資產(chǎn)質(zhì)量，都要優(yōu)于其他城商行。相對(duì)其他城商行而言，目前價(jià)格買南京銀行，相當(dāng)于用極少的期權(quán)費(fèi)，去換取一個(gè)困境反轉(zhuǎn)的估值提升空間。我們預(yù)計(jì)公司2019-2021 年凈利潤同比增長15.1%/16.7%/17.1%，目前估值0.95x19PB，維持強(qiáng)烈推薦評(píng)級(jí)。

    風(fēng)險(xiǎn)提示：定增進(jìn)度不達(dá)預(yù)期、區(qū)域資產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。